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在走访中发现，当前很多社区用房（居委会、活动中心等）不能完全满足的居民使用需求：一是面积不大、分布零散，有些还设置在架空层等，无法完全利用；二是位置不合理，有些设置在居民小区内部，同社区但其他小区的居民来办事的就较为不便，本小区居民也容易有意见。《mg赌场电子游艺,澳门赌场备用印发mg赌场电子游艺,澳门赌场备用住宅小区社区居委会用房建设和管理实施意见的通知》中：”本意见实施后，新批准建设住宅小区社区居委会用房的位置和建筑面积，由规划部门在项目审批时统筹规划，应优先考虑先行规划建设社区居委会用房，并在规划许可证或规划审批材料中明确。“规定较为笼统，而在吴江区的相关规定，吴政规字〔2015〕1号《区政府mg赌场电子游艺,澳门赌场备用印发苏州市吴江区新建住宅小区社区用房建设和管理暂行意见的通知》中，新建住宅小区社区用房须专门设计建设，具有整体性，应该设置在与住宅区相对分开、方便居民进出的裙楼等独立区域，结构需满足社区服务中心功能要求。每处社区用房至少要有三个100平方米以上的整体空间，其中至少有一个应位于一楼，用于建设社区服务中心一站式便民服务大厅。

    建议区政府能够细化相关规定，在拍地时就设置好相应条件，明确社区配套用房、物业用房的设置问题，方便后续使用。

您在区五届人大三次会议提出的“mg赌场电子游艺,澳门赌场备用规范社区配套用房设置的建议”收悉，现将有关情况答复如下：

社区服务活动阵地是社区治理中的硬指标。近年来，为不断满足居民群众的服务和活动需求，区级财政投入2756万元，通过以奖代补的形式，支持122个老旧城乡社区服务活动场所新建、改扩建，城乡社区服务活动用房面积分别达到城市社区1438平方米、农村社区1662平方米。新建住宅区按照每百户不少于40平方米、30平方米的标准，安排社区居委会用房和社区养老服务设施建设用房。严格落实社区办公活动用房与住宅小区“同步规划、同步建设、同步投入使用”制度，把最大的空间留给居民活动、最方便的空间留给居民办事、最小的空间留着办公，同时留一定空间推动集体经济增收。每年积极申报省级“以奖代补”项目，奖励资金用于城乡社区服务活动用房建设。

在实际工作中，我们也发现了一些现象，比如：有些体量较小的新建住宅区，开发商按照相关规定预留的居委会和养老用房面积较小，无法满足小区居民的活动需求；有些社区用房位置偏僻、出入不便，处于闲置状态，不仅造成资源浪费，还存在安全隐患；用作党群服务中心的社区用房要求较高，需镇（街道）层面统筹考虑部署；有些商品房小区的党群服务中心设置在非中心位置的二楼，居民办事找不到地方，无法达到集中、便民的效果。

对此，区级层面也开展了一些探索：

一方面加强前置把关。由区行政审批局牵头，打造mg赌场电子游艺,澳门赌场备用工程建设审批综合管理平台，各业务主管部门对拟上市地块开展联审，发布审核意见，地产商根据审核意见调整相关方案。由区政府分管副区长召集，常态化召开经营性用地上市条件会办会议，相关板块和地产商作上市条件情况汇报，各相关业务部门再行审议。地块内配套的社区用房和居家养老服务用房，须从建筑物首层起集中统一布置并单独设置对外出入口，并按照不低于1200元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。

另一方面强调统筹规划。根据《苏州市调整优化社会规模工作方案》（苏委办发〔2022〕36号）文件精神，民政牵头指导镇（街道）根据区域面积、人口数量、城乡形态、主导功能等要素，按照规模适度、便于管理、有利于经济社会发展的原则，制定社区中长期规划，配套便民、医疗、养老、文化体育等服务配套设施，构建15分钟便民服务圈。鼓励一站多居，一个中心站覆盖辐射多个社区，社区、养老等服务场所资源共享。比如，2022年，木渎镇长浜社区、胥江社区、金枫社区3个常住人口超30000人的社区完成社区拆分工作，新设立的6个社区通过置换、租赁、腾退、新建、改扩建等形式，按照相对独立、集中一处的原则配置社区用房，并合理设置养老、助残、文化、体育、卫生、就业、警务等mg赌场电子游艺,澳门赌场备用：功能及设施，充分满足居民需求。

社区用房建设是一项长期系统工程。下一步，区民政局将结合新问题和新要求，继续与国土、资规、住建等部门联合，聚焦主责主业，加强顶层设计，适时出台最新细则，明确交付标准，确保开发商交付的社区用房面积、地理位置、装修标准、层高等合理合规，在居民服务、物业管理、15分钟便民生活圈打造等方面作出民政贡献。

最后，感谢您对此项工作的关心和支持，欢迎今后对我们多提宝贵意见。